Seniorengerechte Kapitalanlage auf Fehmarn - Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung Nr. 19 befindet sich in der Seniorenresidenz im Niendorfer Weg in Burg auf Fehmarn und vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen eines zukunftsorientierten Betreuungskonzeptes. Die ca. 63,44 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über einen Balkon und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden, ohne auf Sicherheit und Unterstützung verzichten zu müssen. Eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft sorgt für zusätzliche Sicherheit, während bei Bedarf verschiedene Serviceleistungen wie Essensversorgung, Wohnungsreinigung, Wäscheservice oder Hausmeisterdienste in Anspruch genommen werden können. Direkt angrenzend befindet sich ein Pflegezentrum, sodass auch für zukünftige Pflege- und Betreuungsbedürfnisse bestens vorgesorgt ist. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs; zudem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Anlage. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit fest vermietet. Der bestehende, unbefristete Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 627,00 EUR und wurde zuletzt zum 01.02.2025 angepasst. Somit bietet die Immobilie vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen und eignet sich besonders für Anleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in einem nachgefragten Wohnsegment mit stabilen Rahmenbedingungen suchen. Die Kombination aus seniorengerechtem Wohnen, attraktiver Lage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten und zukunftssicheren Investition.

Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1