A+ Energieeffizienz! Feldafing! Ein Haus im Haus! KG+EG+1.OG mit großem Garten!

"Haus im Haus"! Diese großzügige Eigentumswohnung (grün im Grundriss) hat den Charakter einer DHH. Sie befindet sich in einem neuwertigen, energieeffizienten 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Feldafing. Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 154 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 91 m² Nutzfläche bietet sie viel Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 45 m², Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und betont den besonderen Wohncharakter. Zur Wohnung gehört ein Keller, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohneinheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenanteil von 750 m² zur Sondernutzung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.