Renditestarke Ferienwohnung am Feldberg

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Ferienwohnung an. Sie liegt in einem Haus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon mit Nord-Ausrichtung - ideal um der Hitze im Sommer zu entfliehen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken auch in der Hochsaison. Im Erdgeschoss der Residenz steht jeder Wohnung ein nummerierter, belüfteter Skischrank zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Anlage Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (jeweils gegen Gebühr). Die Wohnung wird vollständig mit Inventar und Interieur veräußert und umfasst hochwertiges Mobiliar des Einrichtungshauses BAUR WohnFaszination, sämtliche Küchenutensilien (Miele-Geräte), eine AIRPUR-Lüftungsanlage sowie weiteres Zubehör, das eine sofortige Eigennutzung oder nahtlose Weitervermietung ermöglicht. Das moderne Bad ist mir einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren im Schnitt an 236 Nächten pro Jahr erfolgreich vermietet und erzielt eine Netto-Rendite von bis zu 7%. Es besteht die Möglichkeit zur nahtlosen Weiterführung der Vermietung sowohl in der Vermarktung als auch mit einem erfahrenen Gästebetreuer vor Ort, der sich um Check-in, Reinigung und Gästekommunikation kümmert. Die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Ferienwohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg