Charmante 4-Zimmer ETW *Kirchblick* in Feldberg-Altglashütten

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.897,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.897,73 €
79868 Feldberg - Altglashütten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3P3V6P65J

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Objektbeschreibung

Ein Streber bei Helligkeit, Aussicht und Raumaufteilung: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Aber auch die Gemütlichkeit kommt nicht zu kurz: Das Wohnzimmer und die Wohnküche mit Naturstein-Arbeitsfläche und dem Essbereich mit Eckbank sind durch freigelegtes Holzfachwerk getrennt. Die Balkenlage stammt aus dem originären Baujahr 1825 und wird ergänzt durch helle Wände und weiße, moderne Fenster-Elemente. Zwei größere Schlafzimmer liegen auf der Ostseite, das Heimbüro oder bei Bedarf 3. Schlafzimmer zeigt nach Norden. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren saniert – auch die Elektrik ist erneuert. Besonderes Schmuckstück der Eigentumswohnung ist der Balkon mit schönem Blick in die Berge und über die mit Feriengästen bevölkerten Straßen von Altglashütten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Virtuelle Tour verfügbar - gerne anfragen (:

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1822
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2898 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1825
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.2
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das historische Gebäude mit massiven Grundmauern, Gewölbekeller und Holz-Fachwerk wurde im 19. Jahrhundert errichtet. Heute beherbergt die imposante Immobilie mit Walmdach 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss auf der Süd-Ost Seite ist die größte Wohneinheit und eignet sich auch hervorragend als Festwohnsitz im Herzen des Dorfes. Dach und Heizung sind erneuert, sämtliche Fenster sind modernisiert und mit Schallschutz versehen. Mit Keller und Fahrradraum stehen auch wichtige Nebenräume zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Garten auf der Dorfseite.

Lagebeschreibung

Jetzt wird es interessant: Weitblick in die Berge, ohne Auto zur S-Bahn, zu Fuß zum Skilift, kurz vor dem Nachmittagscafé ein Croissant für Freunde besorgen, Sonnen auf dem Aussichtsbalkon. Zentraler wird es in 79868 Feldberg im Ortsteil Altglashütten nicht mehr, denn dieses Gebäude liegt direkt oberhalb der Ortsmitte am Rathaus. Der Weitblick vorbei am Kirchturm bis zum Hochfirst ist durch die besondere Wohnlage in 994 Höhenmetern gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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