Ski in / Ski out!! Exklusive, stilvolle Ferienwohnung in Bestlage am Feldberg – Erholung & Invest

Diese moderne 3-Zimmer-Ferienwohnung in einer 2019 erbauten Ferienresidenz direkt am Skilift Grafenmatt und in unmittelbarer Nähe zum Skilift Feldberg, bietet eine attraktive Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und professionellem Vermietungsservice. Ideal für Kapitalanleger, die von der starken touristischen Nachfrage im Schwarzwald profitieren möchten, und gerne auch selbst die Vorzüge einer Wohnung an der Skipiste nutzen möchten.

3 starke Argumente für die Immobilie:

✔ Top-Lage direkt im Skigebiet – ganzjährige touristische Nachfrage

✔ Professionelles Betreiberkonzept mit Vermietungs- und Rundumservice

✔ Gefragte Wellness-Ausstattung für hohe Auslastung und attraktive Mietrendite

Ausstattung & Highlights :

• ca. 78m² Wohnfläche

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa

• zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten

• zwei moderne Badezimme

• Infrarotkabine und Whirlpoolbadewanne (Wellnessfaktor für Gäste)

• voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine

• 2 Flachbild TV inkl. Pay-TV

• zwei Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 10 m² und ca. 30 m²)

• schöner Blick auf die Schwarzwaldlandschaft

• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

• Skiverleih direkt in der Anlage

• professionelles Vermietungsmanagement (Buchungen, Reinigung, Gästebetreuung)

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Investoren: Eine hochwertige Ferienimmobilie in Premiumlage im Schwarzwald mit professioneller Vermietungsstruktur und attraktivem Renditepotenzial.

**Wichtige Hinweise und Informationen**

**Hinweis zu den Angaben:**
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Daten. Auch für die Genauigkeit der Grundrisse können wir keine Haftung übernehmen.

**Einhaltung des Geldwäschegesetzes:**
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GWG) einzuhalten. Dies beinhaltet die Identifizierung unserer Kunden, um sicherzustellen, dass keine illegal erworbenen Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf gelangen.

**Was bedeutet das für Sie?**
Um den gesetzlichen Vorgaben nachzukommen, sind wir verpflichtet, bereits bei Besichtigungsterminen Ihre Identität anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu prüfen. Ihre Legitimationsdaten werden ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Selbstverständlich werden diese Daten nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist gelöscht.

**Ihre Unterstützung ist wichtig:**
Bitte bringen Sie daher zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen Ihren gültigen Ausweis mit. Ihre Mithilfe hilft uns, die gesetzlichen Vorgaben korrekt umzusetzen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung!