Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Feldkirchen

Diese gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Straubing und stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Im vorderen Bereich des Ensembles befindet sich ein Ärztezentrum, was die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung selbst liegt angenehm ruhig im rückwärtigen Bereich der Anlage und verfügt über einen wohnungsbezogenen Terrassen- und Gartenanteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Durch die Lage abseits des Straßenverkehrs genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen klassischen und gut vermietbaren Grundriss. Vom Flur aus sind das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 480 EUR p. M. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 219,-€ (incl. Rücklagen) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2025