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Ideal geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
3.686,44 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
3.686,44 €
83620 Feldkirchen-Westerham - Westerham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BY5Z61AMRI

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Objektbeschreibung

Die angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde. Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, sie verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, und einer separaten Küche.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 430,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.686,44 €
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhe: 2,80 m
- vollunterkellert, 1 sehr großer Kellerraum
( kann ggfs. zum Teil als Hobbyraum ausgebaut werden )
- zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung ( Sondernutzungsrecht )
- Vorgarten ebenfalls mit Sondernutzungsrecht
- Einzelgarage kann bei Interesse erworben werden
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizielasse H

Lagebeschreibung

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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