3 Zimmer, die begeistern - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.949,37 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.949,37 €
83620 Feldkirchen-Westerham - Westerham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZGYZAYX9Z

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in den Westerham-Lodges verfügbar! Das hochwertig realisierte Neubauprojekt "Westerham-Lodges" ist abgeschlossen, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss, steht noch zum Verkauf. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich die Einheit mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Südbalkon und idealer Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof. Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und einen stimmigen, zeitlosen Stil: - Weiße Innentüren - Großzügige, dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - Angenehmes Eichenparkett - Innenliegendes Bad mit hochwertigen Fliesen - Personenaufzug im Haus Besonderes Highlight Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Der zusätzliche Außenwasseranschluss ist, ideal für Balkonpflanzen oder kleine Gartenprojekte. Parken nach Wunsch Zur Wohnung können Stellplätze ab 9.000 € erworben werden - wahlweise als: - Außenstellplatz ~ 9.000 € - Carport ~ 15.000 € - Stellplatz im Parkdeck ~ 19.000 € (teil-überdacht) Perfekte Lage für Pendler Die Westerham-Lodges liegen direkt am Bahnhof, ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr legen. Trotz der Bahnhofsnähe profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnsituation, dank moderner Schallschutzmaßnahmen und den besonders leisen Zügen der BRB. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung gehört zu einer bestehenden, gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
6.949,37 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* PROVISIONSFREI
* Großer Süd-Balkon mit Außenwasserhahn
* Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Weiße Innentüren
* Eigener abgeschlossener Abstellraum im EG
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Energieeffiziente Pelletheizung
* Personenaufzug
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung
* Verschiedene Stellplatz-Typen verfügbar (ab 9.000 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, ein Ort im oberbayerischen Mangfalltal mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz - ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie durch die moderne Bauweise und effiziente Schallschutzmaßnahmen von einem angenehm ruhigen Wohngefühl.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Cafés, Kindergärten und Schulen - sind schnell erreichbar. Für Naturfreunde und Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Alpen und Seen des Voralpenlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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