Helle renovierte 2 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, Tageslichtbad, Einbauküche, Hobbykeller in ruhiger Lage

Die Wohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre außergewöhnliche Helligkeit: Durch Fensterflächen zu drei Seiten wird sie den ganzen Tag über mit Licht durchflutet - ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das für ein besonders angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Sie befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und vollsanierten Wohnanlage mit Vollwärmeschutz, gelegen in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im Grünen. Bereits dieses Umfeld schafft eine hohe Wohnqualität. Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen - ein Grundriss, der sowohl im Alltag als auch bei der Einrichtung überzeugt. Der Flur (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und bildet das verbindende Element der Wohnung. Rechterhand befindet sich das Badezimmer (ca. 6 m²), das über ein eigenes Fenster verfügt - ein echtes Qualitätsmerkmal, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Direkt daneben liegt die separate Küche (ca. 6 m²), die mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen ist und somit sofort genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Zimmer (ca. 15 m²), das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Besonders hervorzuheben sind hier die zwei Fenster, die für eine sehr gute Belichtung sorgen. Eines davon führt direkt auf den eigenen, kleinen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (ca. 18 m²). Hier sorgt eine große Panoramafensterfront für ein besonders helles und offenes Raumgefühl. Gleichzeitig eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Hauptbalkon (ca. 3 m²), der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Kombination aus zwei gut geschnittenen Zimmern, zwei Balkonen sowie den lichtdurchfluteten Räumen macht diese Wohnung besonders attraktiv - sowohl für den Eigennutzer als auch für die Vermietung. Ein stimmiges Gesamtbild aus Licht, Ruhe und funktionaler Aufteilung - ein Zuhause, das durch seine Wohnqualität sofort überzeugt.

Sonstiges
Dieses schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Entsprechende Mietanfragen für diese Wohnung von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen bereits vor. Im möbelierten befristeten Vermietbereich läßt sich problemlos eine Mietrendite von bis zu 6% erzielen. Firmen und deren Mitarbeiter mieten die Wohnungen in diesem Haus sehr gerne an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen