behagliches Wohneigentum im EG mit Gartenaneil

Willkommen in Vagen, einem charmanten Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, wo Sie Ihr neues Zuhause in der Ludwig-Thoma-Straße entdecken können. Diese großzügige, in 2005 komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Grundlage für ein komfortables und glückliches Leben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen viel Platz für entspannte Familienabende mit Home-Entertainment bietet. Ergänzt und aufgewertet wird die Wohnung durch den 2019 angebauten hochwertigen Wohnwintergarten mit Fußbodenheizung. Die gut ausgestattete und großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Neben dem Elternschlafzimmer in Süd-Ausrichtung mit Zugang zum Wintergarten vervollständigen 2 Kinderzimmer in Ost-Ausrichtung den Grundriss. Ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und Wanne lädt zum regelmäßigen Wellness ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der perfekt für Spiel und Spaß im Freien ist, sowie eine einladende Terrasse, ideal für entspannte Grillabende mit Freunden am offenen Kamin oder Frühstück in der Morgensonne. Es gibt drei Stellplätze und eine Garage, sodass Sie sich um die Abstellmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil. Nur 600 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Vagen Gasthaus Post“, die Sie schnell mit mehreren Linien verbindet, darunter die Busse 9581 und 9582. Für Pendler mit dem Zug ist die Station Bruckmühl (RB 58) in etwa 2000 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in nur 600 Metern Entfernung, während der Kindergarten „Pfarrkindergarten Mariä Himmelfahrt“ in etwa 900 Metern für die Kleinsten eine hervorragende Betreuung bietet. Die Grundschule Vagen liegt ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz und sicher macht.

Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Vagen nicht nur eine hervorragende Wohnsituation bietet, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung, die alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2027-06-10T00:00:00.0000000+00:00