Charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Feldkirchen-Westerham

Diese wunderschöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre zentrale und zugleich angenehme Lage im Herzen von Feldkirchen-Westerham. Der Zugang zur Wohnung sowie die gesamte Wohnung selbst sind stufenlos gestaltet und daher auch ideal für Rollstuhlfahrer geeignet. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bietet ein behagliches Wohngefühl. Eine gemütliche Nische dient als Essbereich und wird durch die praktische Durchreiche zur Küche ergänzt. Besonders charmant wirken hierbei die kleinen Eichenholztürchen der Durchreiche. Die vorhandene weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnlichkeit. Türen und Fenster aus Eichenholz verleihen der Wohnung zusätzlich einen warmen und hochwertigen Charakter. Ein besonders geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss mit großzügigem Stellplatz. Das separate WC ist ebenfalls weiß gefliest. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der ideal ausgerichtet ist, sodass Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Eisdiele, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der derzeit neu gestaltete Dorfplatz entwickelt sich zudem zu einem attraktiven und ruhigen Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Schießstättstraße. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzeltiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich € 15.000,--.

Sonstiges
Baujahr: 1992 Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Sollte dieses nachgewiesene Objekt innerhalb von 2 Jahren ab Kenntnisnahme ohne unser Mitwirken privat erworben werden, so ist die Maklercourtage in voller Höhe vom Käufer an den Makler zu zahlen, somit 5,95 % incl. 19 % MwSt = 5 % + 19 % MwSt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,68 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen