Fell / Weinbergstraße 50a - Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss - 137 m2 mit Parkplatz

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung

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[TEIL 14]

1 Kurzinformation

Weinbergstraße 50a (Eingang links) - Obergeschoss & Dachgeschoss (Einliegerwohnung)

Fläche: 76,91 + 60,30 = 137,22 Quadratmeter

Zimmer: 1 Wohn-Ess-Zimmer, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, 1 Bad & 1 Koch-Ess-Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum

Parkplätze: 2

2 Allgemeine Information

Fell, Weinbergstraße 50 heißt: 6 Wohneinheiten, davon 2 Wohneinheiten mit integrierter Einliegerwohnung sowie 12 Parkplätze, die als Teileigentum verkauft werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Eine Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen im Haus. Eine Satellitenantenne für alle Parteien befindet sich auf dem Dach. Ein Flüssiggastank unterstützt das Heizsystem. Der Energieverbrauchsausweis notiert 49,4 kWh/(m²·a) und macht das Gebäude vom Verbrauch her zu einem A-Haus. In den Wohnungen wurden überwiegend Fliesen in Holzoptik verlegt - ausgenommen die Badezimmer.

Ein kurzer Blick in die Umgebung zeigt das Ortsschild von Fell. An der Weinbergstraße darf der Weinberg natürlich nicht fehlen. Die Zufahrt zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten beziehungsweise rund 9 Kilometer. Von dort aus befindet man sich mitten im Dreieck Moseltal mit Fahrmöglichkeiten Richtung Koblenz, Kaiserslautern / Saarbrücken oder Trier / Luxemburg.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Longuich oder Schweich - oder direkt in Trier. Auch die medizinische Versorgung kann entsprechend gewählt werden. Gleiches gilt für Schulen beziehungsweise Kitas. In etwa 20 Minuten erreicht man Trier, sodass das Landleben sehr unkompliziert städtisch werden kann.
Ein Plus der Weinbergstraße 50 ist die Nähe zu einem Restaurant, das an seine Mühlen-Vergangenheit am Feller Bach erinnert. Wer gerne wandert oder mit dem Mountainbike unterwegs ist, findet hier ein passendes Zuhause. In Fell wohnen bedeutet auch, bewusst abschalten zu können.

=> Teil 24
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[TEIL 24]

3 Informationen zur Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Fläche von 137 Quadratmetern gliedert sich in:

Obergeschoss
Flur (mit Treppe) 13,427 m²
HWR / Abstellen 3,431 m²
Kind 11,104 m²
Bad 7,969 m²
Schlaf 13,736 m²
Kochen 6,050 m²
Essen 21,197 m²

Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
Gesamtfläche 60,304

Besonderheit: 1 Balkon (1,5 * 5,75 =) 8,63 Quadratmeter) & 1 Balkon 16,32 Quadratmeter

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

=> Teil 34
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