Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Fell

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.492,06 €
54341 Fell - Fell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST4NT6NFLI

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in naturnaher Umgebung?

Dann könnte diese attraktive Wohnung in Fell genau das Richtige für Sie sein. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen eigenen Stellplatz.

Die Gemeinde Fell verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Trier und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert inmitten der Weinberge.

Sonstiges
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- 2 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine integrierte Einliegerwohnung
- 12 Pkw-Stellplätze, die als separates Teileigentum ausgewiesen sind
- Fertigstellung im Jahr 2020
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage
- Beheizung über einen Flüssiggastank
- Gemeinschaftliche Satellitenanlage auf dem Dach
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergieverbrauch: 49,4 kWh/(m²·a)
- Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik in den Wohnbereichen
- Badezimmer mit pflegeleichtem, zeitlosem Fliesenbelag
- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept mit geringen Verbrauchswerten

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.492,06 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
RAUMAUFTEILUNG- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer- Flur- AbstellraumDie Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Fell zählt zu den beliebtesten Weinorten der Region und liegt nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft machen den Ort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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