Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - ca. 99 m²

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet. Die ca. 99 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein offenes Esszimmer zur Wohndiele. Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Boden- und Wandfliesen im Innenbereich erneuert. Ebenfalls wurde das Badezimmer inklusive Toilette vollständig modernisiert. Die Küche wurde 2019 erneuert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören neue Holztüren aus dem Jahr 2019 mit passenden Zargen sowie Marmorfensterbänke. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizungsrohre sind so verlegt, dass sich der Boden zusätzlich erwärmt; es handelt sich hierbei jedoch nicht um eine klassische Fußbodenheizung. Der sonnige Westbalkon wurde 2019 mit neuen Fliesen versehen und fachgerecht abgedichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional steht eine Garage zur Verfügung, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und Fernbedienung. Die Garagenlänge beträgt ca. 6,36 m und bietet somit auch Platz für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert