Zuhause in Fellbach! 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separater Gästewohnung!

Willkommen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in schöner Lage von Fellbach befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohnungen, die fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Diese 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über alles was das Herz begehrt und kann direkt bezogen werden! Die Wohnung selbst bietet auf ca. 116 m² netto Wohnfläche (ohne Terrasse), zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang ins Freie. Die ca. 11,87 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet durch das Glasdach auch die Möglichkeit an regnerischen Tagen im Freien zu sitzen. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfassend und aufwendig saniert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verkäufer der Wohnung haben die Wohnung durchgehend selbst bewohnt und sich hervorragend um die Wohnung gekümmert. Ergänzend steht eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit mit ca. 22 m² im Untergeschoss zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästewohnung genutzt werden kann. Zudem befindet sich ein vollständig ausgebauter Hobby-/Partyraum der auch als Heimkino genutzt werden kann. Die ca. 52 Quadratmeter im Untergeschoss stellen einen erheblichen Mehrwert zu dieser schönen Wohnung dar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Insgesamt bietet diese schöne Wohneinheit eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Substanz und attraktiver Lage - ideal für Menschen, die Wert auf etwas Besonderes legen.Willkommen Zuhause!

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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