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Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Charakter in Fellbach-Oeffingen



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
70736 Fellbach - Oeffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIIIA52YLD

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fellbach-Oeffingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128qm bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich repräsentatives Wohnambiente.

Das Gebäude ist Teil einer größeren, sehr gut verwalteten Wohnanlage mit über 30 Einheiten. Die kontinuierliche Betreuung erfolgt seit der Errichtung im Jahr 1974 durch eine kompetente Hausverwaltung, was sich im gepflegten Gesamtzustand der Anlage widerspiegelt.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fellbach-Oeffingen!
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00Z
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
585€
Provision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWST.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Sie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, separates WC sowie weitere Nebenräume.- Aufzug,- Wohnfläche: ca. 128 qm,- großzügiger Wohn und Essbereich,- helle Räume durch die Lage im Dachgeschoss,- Balkon 1: ca. 11,5 qm- Balkon 2: ca. 5,8 qm,- Bad und Küche mit funktionaler Ausstattung- Bodenbeläge: funktional, bzw. Renovierung notwendig.Behindertengerechter Zugang ins Gebäude, zusätzlich ist eine Rampe vorhanden, die insbesondere die Nutzung mit Rollatoren ermöglicht. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt die oberen Etagen. Zudem befindet sich im UG noch ein großer Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage für Familien, die Wert auf eine optimale Anbindung an den ÖPNV und Nahversorgung legen. Der REWE-Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, perfekt für Ihre täglichen Einkäufe.Kitas und alle weiterführende Schulen sind in nächster Nähe. Diese Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und die nötige Infrastruktur.Ebenso erreichen Sie innerhalb von nur 5 Gehminuten ein Naherholungsgebiet entlang des Neckars.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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