Ohne Käuferprovision - Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit viel Platz für die große Familie.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf ca. 179 qm Wohnfläche genau den Freiraum, den eine lebendige Familie braucht und darüber hinaus viel Potential für große Wohnträume. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wartet jedoch darauf, mit handwerklichem Geschick und modernen Ideen ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Mit insgesamt sieben Zimmern (davon ein Durchgangszimmer), einer Küche, zwei Badezimmern und zwei praktischen Abstellräumen bietet der Grundriss bereits im aktuellen Zustand ein Höchstmaß an Flexibilität. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ist diese Immobilie ein echtes Multitalent: Für die große Familie: Genießen Sie großzügiges Zusammenleben mit kurzen Wegen, viel Rückzugsorten für jedes Familienmitglied und ausreichend Platz für Homeoffice und Hobby. Für Investoren und Mehrgenerationenwohnen: Die Wohnung lässt sich ideal in zwei separate Einheiten unterteilen - beispielsweise in eine 4 Zimmer- und eine 2 Zimmer-Wohnung. Dies eröffnet spannende Optionen für Vermietung, Kapitalanlage oder das Wohnen mit mehreren Generationen - nicht nur unter einem Dach sondern direkt Tür an Tür. Überzeugen Sie sich doch am besten selbst von den Vorzügen, die Ihnen diese Wohnung in bester Wohnlage von Fellbach bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort lade ich Sie herzlichst ein. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970 * Zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage können zu je 18.000 Euro separat dazu erworben werden. Die Garagen liegen direkt nebeneinander. * Die Fenster zur Straße hin haben eine Schallschutzverglasung. * Das Esszimmer und der Flur haben einen Natursteinboden aus weißem Carrara Marmor. * Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus vor der Wohnung. * Vom Hausgeld entfallen rund 212 Euro auf die Instandhaltungsrücklagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1