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WEITBLICK: Wohntraum in Schmiden!



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.215,05 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.215,05 €
70736 Fellbach - Schmiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SM7E4EHUA6

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Fellbach präsentiert sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,84 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine normale, gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbadezimmer bietet zusätzlichen Komfort und eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Balkon, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, laden zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 960 € pro Monat. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Fellbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet angenehmes Wohnen in gefragter Lage von Fellbach. Besichtigen lohnt sich!

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.215,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 21.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
21.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Fellbach-Schmiden, einem der gefragtesten und zugleich charmantesten Stadtteile der Großen Kreisstadt Fellbach. Schmiden verbindet auf ideale Weise dörflichen Charakter mit städtischem Komfort und zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnlagen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart zu den besonders beliebten Wohngegenden der Region.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer oder kurzer Entfernung zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte prägen das lebendige Ortszentrum von Schmiden.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Angebote ergänzen das breite Freizeitangebot des Stadtteils.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität: ruhiges, naturnahes Wohnen in einem gepflegten Umfeld bei gleichzeitig brillanter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum wirtschaftsstarken Ballungsraum Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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