Großzügig wohnen. Grün blicken! 3,5 Zimmer 102m² Fellbach-Schmiden inkl. Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 102,26 m² Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die sich bewusst mehr Platz zum Wohnen wünschen. Herzstück der Wohnung ist der etwa 29,70 m² große Wohnbereich. Eine breite Fensterfront öffnet den Raum zum rund 10 m² großen Südbalkon und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins gewachsene Grün. Der angrenzende Essbereich umfasst etwa 15,08 m² und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch. Die 2025 vollständig erneuerte Einbauküche in moderner Eiche-Optik ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die erhaltene Retro-Fliesenwand setzt einen individuellen Akzent. Zwei weitere großzügige Zimmer mit etwa 18,90 m² und 17,55 m² können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Duschbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Beide Sanitärräume befinden sich im gepflegten Bestandszustand und bieten Möglichkeiten zur Gestaltung nach dem persönlichen Geschmack. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, zusätzliche Gemeinschaftsräume sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuchblatt. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Käufer, die direkt einziehen möchten, als auch für Interessenten, die vorab Bereiche nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung