*** 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Neubauwohnanlage mit 9 Einheiten in Fellheim ***

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.119,27 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.119,27 €
87748 Fellheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VURE5MQ6G3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Fellheim! In Massivbauweise ist dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Jahr 2023 fertiggestellt worden. Diese geräumige, neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause und garantiert höchste Stabilität und Langlebigkeit. Betreten Sie eine helle und einladende Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die weiteren Stauraum und Organisation ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Genießen Sie die Freuden eines eigenen Gartens (als Sondernutzungsrecht) sowie einer gemütlichen Terrasse - perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Im Keller finden Sie zusätzlich zum eigenen Lagerabteil auch Gemeinschaftsflächen für Fahrrad und Abstelloptionen. Zudem stehen ein Carport sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, was ein absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis gewährleistet. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit über den Link https://tour.ogulo.com/pGw1 unseren 360° Rundgang anzusehen um sich so einen ersten Eindruck von diesem schönen Objekt zu verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese kurzfristig verfügbare Immobilie. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.119,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Heizung: Nahwärme als Fußbodenheizung
Böden: Fliesen, Vinylböden
Türen: Weiße CPL-Innentüren tlw. mit Glaseinsatz
Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien.
Sanitär: Bad mit Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen, zusätzl. Gäste-WC
Küche: Anschlüsse vorhanden
Terrasse: Terrassen mit ca. 8 m² in südlicher Ausrichtung
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit gemeinsamen Fahrradraum und Abstellraum, zusätzl. eigenes Kellerabteil
Stellplätze: 1 Carport und 1 Außenstellplatz
Sonstiges: Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Aufzug, Videotürsprechstelle, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, Hausmeisterservice, Verwalterdienstleistung.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhige Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der Storchenweg ist eine sehr gepflegte und beliebte Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt. Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.

Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Minuten und nach Ulm etwa 30 Minuten. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie im Storchenweg in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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