Gemütliche 1 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Annerod

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.534,88 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.534,88 €
35463 Fernwald - Annerod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C88PKE48MY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1 Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 32 Einheiten. Mit einer großzügigen und gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 43 m² ist hier ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Hier bietet eine praktische Nische Platz für einen Schuhschrank.

In dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett, eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch.

Dank der Raumgröße besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Schlafbereich mit einem Raumtrenner optisch voneinander abzugrenzen und so separate Bereiche für Wohnen und Schlafen zu schaffen.

Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein und macht den Raum angenehm hell.

Für ein Plus an Wohnqualität sorgt der überdachte Balkon, der den Lebensbereich nach außen erweitert, auch wenn das Wetter mal nicht so gut ist. Er hat eine tolle Größe und bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.

An den Wohn- und Schlafbereich schließt sich eine praktische Küchennische an. Diese ist mit einem Backofen, einem Herd, einem Spülbecken sowie Hängeschränken ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über ein kleines Fenster.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das in Blau geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche sowie ein WC.

Besonders praktisch: In der Wohnanlage stehen Stellplätze, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur freien Verfügung stehen.

Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 11) schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH

©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
2.534,88 €
Hausgeld
262€
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
470,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2034-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gießener Straße in Fernwald Annerod, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Gießen sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A45 bieten eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig überzeugt Annerod durch die naturnahe Umgebung und den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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