Gemütliche DG-Wohnung in Toplage von Feucht - jetzt einziehen oder vermieten!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.222,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.222,22 €
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2546IZDFBHWQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 45 m² präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Vorn hieraus haben Sie einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der durch einen Durchgang in einen separaten Schlafbereich mit gemütlichen Dachschrägen übergeht. Dieser Schlafbereich zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: - Bodenbelag aus PVC und Laminat - Einbauküche mit Fenster - Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren und Selbstnutzer macht. Dieses Objekt bietet eine praktische Raumaufteilung in zentraler Lage von Feucht und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Stichworte
Grundstücksfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
3.222,22 €
Hausgeld
220€
Nebenkosten
176,00 €
Heizkosten
75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
3,57% Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Feucht, einer idyllischen Ortschaft am Rande des Nürnberger Landes. Die strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe.

Feucht profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A6 und die S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Hier finden Sie:

- Eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und lokalen Geschäften
- Schulen und Kindergärten für Familien
- Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit
- Parks und Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten
- Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für genussvolle Momente

Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Feucht liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft mit Wäldern, Seen und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Feucht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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