Zentral wohnen in Feucht- attraktive Eigentumswohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ST7WXY4Z4R

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feucht und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien genutzt werden kann. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen vorgelagerten Essbereich, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne mit Massagedüsen als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt (fällig nach notarieller Beurkundung)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.4
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Feucht im Landkreis Nürnberger Land, südöstlich von Nürnberg. Der Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Umland und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Feucht zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen, die Autobahn A9 sowie den S-Bahn-Anschluss gegeben, wodurch die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.Zudem bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Lorenzer Reichswald sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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