Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Feucht

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WUVXRBRAQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen zusätzlichen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon mit Markise. Ein weiterer Wohnungsteil bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein überdachter Fahrradstellplatz. Außerdem gehört ein Kfz-Außenstellplatz sowie eine Garage (Duplex) zur Wohnung.

Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.545,45 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.7
Gültig bis
2035-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche und in den Bädern
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- automatischer Türöffner, Sprechanlage
- Balkon
- Kelleranteil
- Garage (Duplex) und Außenstellplatz
- Hausmeister, Reinigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Feucht, einer beliebten Wohnlage südöstlich von Nürnberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort und bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Feucht bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feucht ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A9, A6 und A73 sowie die Bundesstraße B8 in kurzer Zeit sowohl Nürnberg als auch andere regionale und überregionale Ziele.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Reichswald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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