Außergewöhnliche Maisonette mit 30 m² großer Dachterrasse

Diese stilvolle Maisonette auf 2 Etagen verbindet hochwertiges Wohnen mit sinnvoller Wohnraumaufteilung. Die Maisonette bietet Platz und Flair für junge Familien und anspruchsvolle Paare, die Stil, Komfort und Flexibilität schätzen, sowie Werte wie Qualität, Gemütlichkeit und moderne Wohnkultur lieben. Sie kann nach Absprache mit den momentanen Eigentümern ab September bezogen werden. Hier geht es zur virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/1cbf290c71b24e8b9430a51b95d7c34e Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und der 30 m² großen Terrasse befindet sich diese Maisonette in einem Gebäude aus dem Jahr 1982 mit 8 Parteien in der dritten und vierten Etage. Die Immobilie verfügt über einen großen Stellplatz im Innenhof. Zudem ist ein Kellerraum von 8 m² mit viel Aufbewahrungspotenzial vorhanden. Alle Fenster haben eine Wärmedämmverglasung mit hochwertigen Einbau-Rolladen. Die Maisonette hat vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer: Im dritten Stock ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Riesen-Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster ins Schlafzimmer plus separatem WC. Dazu gibt es eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Theke mit Sitzgelegenheit. Auch sind die Fussböden modernisiert worden und im selben Zuge auch die Beleuchtung. Die Wendeltreppe führt sie hinauf in den oberen Wohnbereich, zu einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Schlaf- Ankleide- oder Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie einem Abstellraum. Gefällt Ihnen diese Wohnperle? Das freut uns sehr. Lassen Sie uns eine Besichtigung vereinbaren. Laden Sie gerne das Exposé zur Maisonette herunter und bestätigen Sie bitte die rechtlichen Hinweise, sonst dürfen wir Ihnen leider aus Datenschutzgründen keine Informationen zur Wohnung mitteilen. Sobald wir sehen, dass Sie die rechtlichen Hinweise bestätigt haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Sonstiges
Sonstige Merkmale Das Hausgeld beträgt monatlich 597,00 Euro. Dieses beinhaltet: 216,67 Euro Heizungskosten 45,59 Euro Hausmeister 39,54 Euro Hausstrom, Rep/Anschaffungen 86,27 Euro Versicherungen 36,21 Euro Verwaltergebühren 81,49 Euro Rep/Anschaffungen, Bankgebühr, Sonst. Kosten 91,23 Euro Rücklagenbildung Wohnfläche der Maisonette-Wohnung: Wohnfläche 3. Obergeschoss: Wohnzimmer-Esszimmer: 34,42 m² Küche: 9,86 m² Schlafen: 17,48 m² Flur komplett: 12,37 m² Bad: 2,36 m² WC: 1,18 m² Dachterrasse: 29,18 m² : 2 = 14,59 m² Wohnfläche 3. OG gesamt: 106,40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Schlafen: 17,74 m² Schlafen/Ankleide : 10,56 m² Bad/WC: 5,47 m² Abstellraum: 1,71 m² Wohnfläche 4. OG gesamt: 40,85 m² Ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 147, 25 m² Kellerraumgröße: 2 m x 4 m = ca. 8 m²

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20