Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Willkommen zu dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit attraktivem Gartenanteil, die Ihnen auf ca. 50,17 m² Wohnfläche eine komfortable und zugleich praktische Lebensumgebung bietet. Die im Jahr 1990 fertiggestellte Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer zentrumsnahen Lage und zeichnet sich durch zahlreiche Ausstattungsdetails aus, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer. Ein großzügig geschnittener, heller Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dieser Raum überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnen. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlich Raum für persönliche Wünsche. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und erlaubt eine effektive Nutzung der vorhandenen Fläche. Hier lassen sich alltägliche Abläufe optimal gestalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt und zugleich praktische Anforderungen erfüllt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt durch seine klare Strukturierung. Die weiteren Bereiche der Wohnung zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine effiziente Nutzung ermöglicht, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort einzugehen. Moderne doppelverglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Wärmeisolierung. Die Zentralheizung, deren Gastherme im Jahr 2013 erneuert wurde, stellt eine zuverlässige und effiziente Beheizung sicher. Zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller, der den Alltag deutlich erleichtert. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, was insbesondere in zentrumsnaher Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Darüber hinaus wird der Gemeinschaftsbereich des Hauses durch einen Hausmeisterservice betreut, der zur Pflege und zum Werterhalt beiträgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für diejenigen, die kurzfristig eine neue Wohnlösung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Wohnangebot steckt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,08 m², Bundesland: Bayern