Seniorenwohnung mit Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz in der Service-Wohnanlage Feuchtwangen

k.A.

Maklercourtage
3,57% vom Netto-Verkaufspreis

Baujahr
2009

Garage
1 Kfz-Stellplatz im Freien

Besonderheiten
In fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt entstand in den Jahren 2008/2009 die Seniorenwohnanlage Servicewohnen am Sulzachpark mit insgesamt 30 barrierefreien Wohnungen, die sich auf 3 Häuser verteilen. In jedem Haus wurde ein rollstuhlgerechter Personenaufzug eingebaut. Der evangelische Diakonieverein Feuchtwangen e.V. engagiert sich von Beginn an als Dienstleister für die dortigen Bewohner. Eine sehr engagierte Koordinatorin bringt die individuellen Wünsche nach Eigenständigkeit und Selbstbestimmung, Begegnung und Gemeinschaft sowie Sicherheit in der Versorgung und Pflege in Einklang. Das geschulte Fachpersonal der Diakonie stellt somit eine langfristige Grundbetreuung sicher, nimmt Notrufe, auch in den Nachtstunden, entgegen und übernimmt auch die Serviceleistungen für die Bewohner. Ein separater Servicevertrag ist diesbezüglich mit der Diakonie abzuschließen. Durch dieses Konzept werden alle Voraussetzungen für ein behagliches, sorgenfreies und selbstbestimmtes Wohnen im Alter geschaffen. Diese Einschätzung wird zudem durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bestätigt. Auch im Bereich Kultur hat die Stadt Feuchtwangen einiges zu bieten. So sind zahlreiche Museen und auch die bekannten Kreuzgangspiele im nahegelegenen Stadtkern beheimatet. Angeboten wird die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung Nr. 15 im 2.OG von Haus B. Diese tolle Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen direkt angrenzenden, geräumigen Ess- und Wohnbereich. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreispreis inbegriffen. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und kann vom Wohnraum aus betreten werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt dadurch über sehr gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schränke. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine altersgerechte Dusche, ein WC, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung und der Kellerabstellraum Nr. 15 runden das großzügige Platzangebot zusätzlich ab. Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz Nr. 53 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie wird von einem Gewerblichen Zwischenvermieter betreut, der dem Eigentümer u.a. eine Mietgarantie bietet. Wohnfläche: ca. 61,61 m² Nutzfläche: ca. 3,68 m² (Kellerabstellraum Nr. 15) Kaufpreis: 214.500,00 EUR zuzüglich Nebenkosten Nebenkosten: 3,57 % Maklercourtage (einschließlich 19% MwSt.) 3,50 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten