"Garten in Hausgröße. Und innen ein Grundriss, der alles kann."

"Garten in Hausgröße. Und innen ein Grundriss, der alles kann." Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der draußen wirklich zählt, dann ist das hier der Moment. Denn diese 4-Zimmer-Wohnung bringt etwas mit, das man nicht "dazu bekommt", sondern selten findet: einen Gartenanteil von ca. 107 m² - richtig groß, richtig privat, richtig alltagstauglich. Der Mittelpunkt innen ist genauso stark: Wohnen/Essen/Küche ca. 31 m² - offen, einladend und so geplant, dass Familienleben, Besuch und Ruhe sich nicht gegenseitig stören. Hier wird gekocht, gelacht, gearbeitet und gelebt - ohne dass man ständig umstellen oder organisieren muss. Und dann kommt der Übergang, der diese Wohnung besonders macht: Terrassentür auf - und der Garten wird Teil des Tages. Die Terrasse mit ca. 11 m² ist der Startpunkt, der Garten die Bühne: Spielraum, Rückzug, Grün im Blick, Platz für große Tische, Liegestühle, Hochbeete - und dieses Gefühl, dass Wohnen plötzlich mehr ist als Wohnfläche. Im privaten Bereich setzt sich die Qualität fort: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere, gut nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Und ja: Hier wird Alltag spürbar leichter, weil die Details stimmen. Besonders stark: Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene mit Bad en Suite geplant. Dazu kommt ein weiteres Duschbad/WC, das Abläufe entspannt und Besuch selbstverständlich macht. Zwei Bäder, klare Wege, ruhige Struktur - genau diese Kombination fühlt sich im Alltag einfach richtig an. Dazu kommt das Fundament des gesamten Projekts: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung, PVT-Wärmepumpe und eine Ausstattung, die modernes Wohnen selbstverständlich macht - mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, bodengleichen Duschen, Aufzug und Fahrradabstellplätzen. Diese Merkmale unterstreichen den hohen energetischen und baulichen Standard des Projekts sowie den Wohnkomfort im Alltag. Kurz gesagt: Wer ein Zuhause sucht, das sich nach "Haus mit Garten" anfühlt - aber als Wohnung gedacht ist - der wird an dieser Wohnung nicht vorbeikommen.

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