"Garten in Hausgröße. Und innen ein Grundriss, der alles kann."

"Garten in Hausgröße. Und innen ein Grundriss, der alles kann." Wenn du eine Wohnung suchst, bei der draußen wirklich zählt, dann ist das hier der Moment. Denn diese 4-Zimmer Wohnung bringt etwas mit, das man nicht "dazu bekommt", sondern selten findet: einen Gartenanteil von ca. 107 m² - richtig groß, richtig privat, richtig alltagstauglich. Der Mittelpunkt innen ist genauso stark: Wohnen/Essen/Küche ca. 31 m² - offen, einladend und so geplant, dass Familienleben, Besuch und Ruhe sich nicht gegenseitig stören. Hier wird gekocht, gelacht, gearbeitet, gelebt - ohne dass man ständig umstellen oder "organisieren" muss. Und dann kommt der Übergang, der diese Wohnung besonders macht: Terrassentür auf - und der Garten wird Teil des Tages. Die Terrasse mit ca. 11 m² ist der Startpunkt, der Garten die Bühne: Spielraum, Rückzug, Grün, Platz für große Tische, Liegestühle, Hochbeete - und dieses Gefühl, dass Wohnen plötzlich mehr ist als Wohnfläche. Im privaten Bereich spielt die Wohnung ihre nächste Stärke aus: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide plus zwei gleichwertige Zimmer - perfekt, wenn Kind, Homeoffice oder Gäste nicht "irgendwo", sondern richtig unterkommen sollen. Und ja: Hier wird Alltag spürbar leichter, weil die Details stimmen. Besonders stark: Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene gedacht - mit Bad en suite. Dazu kommt ein weiteres Duschbad/WC, das Abläufe entspannt und Besuch selbstverständlich macht. Zwei Bäder, klare Wege, ruhige Struktur - genau diese Kombination fühlt sich im Alltag einfach richtig an. Dazu kommt das Fundament des gesamten Projekts: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der sich heute gut anfühlt und langfristig stark bleibt. Kurz gesagt: Wer ein Zuhause sucht, das sich nach "Haus mit Garten" anfühlt - aber als Wohnung gedacht ist - der wird an dieser Wohnung nicht vorbeikommen.

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