„Die pfiffige moderne 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse & großem Garten!“

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
4.765,77 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
4.765,77 €
70794 Filderstadt - Bernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K72HM96J2

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Objektbeschreibung

Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ( 10 WEG ) mit Tiefgarage.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache.

Bezug
nach Absprache .

Allgemeine Information
ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.765,77 €
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2030-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige neue Einbauküche ( 2025 ) fügt sich harmonisch ein und unterstreicht den eleganten Charakter – ein perfekter Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Leben. Ein besonderes Highlight ist der großzügige ca. 200 qm Gartenbereich ( alleiniges Sondernutzungsrecht ), der als private grüne Oase zusätzlichen Wohnraum im Freien und hohe Lebensqualität bietet. Der repräsentative Wohnbereich ist klar vom privaten Schlaftrakt getrennt und schafft so eine ideale Balance zwischen Geselligkeit und Rückzug. Der separate Schlafbereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle und flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Hochwertiger Parkettboden, hochwertige weiße Kunststoffschallschutzfenster, neue Markise, Extras. Ein Kellerabstellraum mit Anschluss für WA & WT, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein dahinterliegender Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Nutzfläche. Eventuelle Modernisierungen sind im Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Ortsrandlage von Filderstadt - Bernhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell erreichbar. Die S - Bahn - Station ( Liene S 2 ) und der Busbahnhof liegt nur ca. 650 Meter entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Flughafen Stuttgart sowie an die Bundesstraßen B 27 und B 312 und die Autobahn A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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