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Gemütliche 2,5 Zi.-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und Pkw-Stellplatz in FS-Plattenhardt



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BKXXP6WQX

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Objektbeschreibung

Helle und interessant aufgeteilte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in West-Ausrichtung, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 10-Familienhauses von 1989. Ansprechende Wohnlage in Filderstadt-Plattenhardt, am Ortsrand gelegen und dennoch nur wenige Meter zu Fuß zum atrraktiven und gepflegten Zentrum von Plattenhardt. Angenehmes und schönes Wohnumfeld mit viel Grün. Entspanntes und behagliches Wohnen in guter Nachbarschaft mit komfortablem Hausreinigungsservice und Winterdienst. Wenige Minuten mit dem Pkw zur B 27 und zur A 8, nach Filderstadt oder in die Stuttgarter City. Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/v03P Keine Käuferprovision!

Sonstiges
Ein sehr attraktives Wohnangebot in grüner, ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm man hier in dieser kleinen und charmanten Wohnung leben kann! Am besten gleich besichtigen! Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen - rund um die Immobilie. Keine Käuferprovision!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.823,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.9
Gültig bis
2030-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eingangsbereich mit Flur und Garderobemöglichkeit, Schlafzimmer, Wohnzimmer (zur Zeit in 2 Räume unterteilt), Küche, Bad, überdachte Terrasse. Kleine Grünfläche die genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftlich: eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (neuer Brennwertkessel und Trinkwasserspeicher von 2024). Die hellbraunen Holzfenster mit interessanter Sprossenoptik sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Im Flur, in den beiden Zimmern und im kleinen abgetrennten Raum liegt ein gepflegter Laminatboden. Hell und raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche. Auf der ca. 8 m² großen und überdachten Terrasse und der kleinen Grünfläche in Südausrichtung kann man angenehm entspannen.

Die Einbauküche und der Pkw-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Filderstadt-Plattenhardt ist eine sehr beliebte Wohnadresse mit Flair, im beliebten Fildergebiet, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Wohnlage so attraktiv. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Buslinien die in die Nachbarorte führen. Filderstadt-Bernhausen oder Leinfelden-Echterdingen sind an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.

Das attraktive Zentrum Plattenhardts mit seinen zahlreichen Einkaufsmöflichkeiten kann zu Fuß und bequem in nur wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem PKW kommt man schnell auf nahegelegene Bundesstraßen B27 oder auf die Autobahn A8.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (einschl. Bäckereien, Apotheke und Postamt) befinden sich gleich in der Nähe. Der Wochenmarkt in Plattenhardt findet jeden Samstag auf dem nahegelegenen Rathausplatz statt. Große Supermärkte sind sehr einfach zu erreichen. Ausgedehnte Felder, die Waldgebiete im angrenzenden Schönbuch sowie das nahegelegene und sehr beliebte Siebenmühlental laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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