Jetzt nur 280.000 € I 2026 komplett modernisiert, bezugsfertige 2-ZW mit neuer EBK, TG & 2 Balkonen

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Dann könnte diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Plattenhardt genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Nobilia-Einbauküche, modernem Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Wände und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden bereits erneuert. Hier heißt es: Koffer auspacken und wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Balkone mit insgesamt rund 13,8m² Außenfläche. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden am Wochenende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Stuttgart, die Messe und den Flughafen in kurzer Zeit.

Im Kaufpreis von 280.000 € sind enthalten die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, zwei Balkone, einen Stellplatz und ein attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das man auf den Fildern nicht allzu oft findet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, was diese Wohnung so besonders macht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Hausgeld beträgt 335 € monatlich. Die solide Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € sowie die professionelle Verwaltung sprechen für die gepflegte Wohnanlage.

Für einen noch besseren Eindruck steht ein ausführlicher Video-Rundgang auf meiner Website zur Verfügung.

HINWEIS:

Diese Immobilie ist derzeit reserviert. Sollten Sie Interesse haben, nehmen wir Sie gerne auf unsere Interessentenliste auf, falls die Reservierung nicht zum Kaufabschluss führt.

Die Vermarktung erfolgt durch die Immobilienberatung Philomena Franchois im Auftrag der Eigentümerin. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung wird inklusive TG-Stellplatz und hochwertiger Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten für 280.000 € angeboten.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € (Stand 31.12.2024). Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €. Kehrwoche und Winterdienst werden durch die Hausverwaltung übernommen. Für die im Rahmen der Modernisierung ausgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung von fünf Jahren.

Persönlicher Hinweis
Oft entscheidet nicht das Exposé, sondern das persönliche Gefühl beim Betreten einer Wohnung.
Die besonderen Stärken dieser Immobilie liegen im hochwertig modernisierten Zustand, der modernen Einbauküche, den beiden überdachten Balkonen, dem Tiefgaragenstellplatz sowie der sofortigen Bezugsfreiheit.

Wer die Wohnung bisher nur online betrachtet hat, sollte sich die Zeit für eine persönliche Besichtigung nehmen. Häufig zeigt sich erst vor Ort, was eine Immobilie wirklich besonders macht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch passende Ansprechpartner.

Rechtlicher Hinweis
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis gemäß GwG
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z