Renoviert & möbliert: 3 Zimmer mit 2 Balkonen in Bonlanden – provisionsfrei

Koffer packen und einziehen: Diese 2025 renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bonlanden ist komplett eingerichtet – Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch übergeben wir sie auch unmöbliert. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist provisionsfrei.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Süd-West-Balkon und ausfahrbarer Markise – perfekt für den Feierabend in der Abendsonne. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen überdachten Balkon, das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad mit Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken, separates Gäste-WC, große Garderobe in der Diele, Abstellkammer und eigener Keller runden die ca. 73,63 m² im 1. Obergeschoss ab.

Ausstattung im Überblick:

– 2025 renoviert – gepflegter, bezugsfertiger Zustand

– Sonnige Süd-West-Ausrichtung

– Zwei Balkone: am Wohnbereich mit ausfahrbarer Markise, am Hauptschlafzimmer überdacht

– Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)

– Möbliert – Mobiliar im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch auch unmöbliert)

– Bad mit Dusch-/Badewannen-Kombination, Doppelwaschbecken und Feuchtigkeitslüftung

– Separates Gäste-WC

– Fliesen- und Laminatböden

– LED-Lichtsystem im Wohnbereich: dimmbar, Farbtemperatur einstellbar, indirekte Beleuchtung

– Elektrische Rollläden sowie Schiebevorhänge bzw. Sichtschutz an allen Fenstern

– Diele mit großem Garderobenschrank, separate Abstellkamme

– Eigener Kellerraum, Fahrradabstellplatz und Waschmaschinenplatz im Gemeinschafts-Waschraum (UG)

– Internet bis 1.000 Mbit/s (Vodafone) verfügbar – ideal fürs Homeoffice

– Zentralheizung mit Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2015

– Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Ringleitung für Wallbox (20.000 €)

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in einer gewachsenen Wohngegend in Filderstadt-Bonlanden. Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Friseur und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zwei Bushaltestellen in der Nähe verbinden Sie mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie mit dem Flughafen Stuttgart und der Stuttgarter Innenstadt. Flughafen und Messe erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sportplätze, Spielplätze, ein Tennis- und Squashclub sowie ein Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die gern aktiv sind.

Kaufpreis Wohnung (inkl. Einbauküche und Mobiliar): 285.000 €

Tiefgaragenstellplatz (optional): 20.000 €

Hausgeld: 399 € / Monat

Bezugsfrei: ab sofort

Provisionsfrei – Verkauf direkt von den Eigentümern. Bitte keine Maklerangebote.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1994.

So geht es weiter: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen entgegennehmen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten umgehend den Link zu unserer Verkaufsseite mit Exposé, allen Fotos und der Online-Terminbuchung. Ihre Fragen beantworten wir gern persönlich bei der Besichtigung oder über das Kontaktformular auf der Verkaufsseite.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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