"Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder - fertig ist das Lieblingszuhause."

"Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder - fertig ist das Lieblingszuhause." Es gibt Wohnungen, die sind einfach "im Erdgeschoss". Und es gibt Wohnungen wie diese: mit Raum, der trägt - und einem Draußen, das den Alltag verändert. Auf ca. 105 m² entsteht ein Zuhause, das nicht erklären muss, warum es besonders ist. Man merkt es sofort. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m². Hier ist Platz für alles, was Wohnen gut macht - und diese Ruhe, die entsteht, wenn ein Grundriss nicht gegen den Alltag arbeitet, sondern ihn unterstützt. Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung zur Kategorie macht: Terrassentür auf - und der Garten gehört dazu. Mit ca. 77 m² Gartenanteil wird draußen nicht "ein Extra", sondern ein echter Teil des Zuhauses: Spielraum, Rückzug, Grün im Blick, Platz für schöne Routinen. Im privaten Bereich setzt sich die Qualität fort: Schlafen wirkt wie eine eigene Ruhezone. Dazu zwei weitere Zimmer, die nicht nur "Nebenräume" sind, sondern echte Möglichkeiten bieten - für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Freiraum. Komfort zeigt sich hier im Detail - und genau das macht den Unterschied: zwei Bäder (Hauptbad plus Dusche/WC) bringen Entlastung in den Tag, und der geräumige Abstellraum hält den Wohnmittelpunkt aufgeräumt, ohne dass man darüber nachdenken muss. Das technische Konzept ergänzt diesen Anspruch: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung, PVT-Wärmepumpe sowie eine Ausstattung, die modernes Wohnen komfortabel macht - mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, bodengleichen Duschen, Aufzug und Fahrradabstellplätzen. Wenn Sie ein Zuhause wollen, das innen großzügig ist und draußen wirklich dazugehört, dann ist diese Wohnung genau diese seltene Gelegenheit.

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