"Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder - fertig ist das Lieblingszuhause."

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.657,14 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.657,14 €
70794 Filderstadt - Bernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADPM4QVBHA

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Objektbeschreibung

"Vier Zimmer, Garten, zwei Bäder - fertig ist das Lieblingszuhause." Es gibt Wohnungen, die sind einfach "im Erdgeschoss". Und es gibt Wohnungen wie diese: mit Raum, der trägt - und einem Draußen, das den Alltag verändert. Auf ca. 105 m² entsteht ein Zuhause, das nicht erklären muss, warum es besonders ist. Man merkt es sofort. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m². Hier ist Platz für alles, was Wohnen gut macht - und diese Ruhe, die entsteht, wenn ein Grundriss nicht gegen den Alltag arbeitet, sondern ihn unterstützt. Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung zur Kategorie macht: Terrassentür auf - und der Garten gehört dazu. Mit ca. 77 m² Gartenanteil wird draußen nicht "ein Extra", sondern ein echter Teil des Zuhauses: Spielraum, Rückzug, Grün im Blick, Platz für schöne Routinen. Im privaten Bereich setzt sich die Qualität fort: Schlafen wirkt wie eine eigene Ruhezone. Dazu zwei weitere Zimmer, die nicht nur "Nebenräume" sind, sondern echte Möglichkeiten - Kind, Homeoffice, Gäste oder ein Raum, der einfach Freiraum schafft. Komfort zeigt sich hier im Detail - und genau das macht den Unterschied: zwei Bäder (Hauptbad plus Dusche/WC) bringen Entlastung in den Tag, und der geräumige Abstellraum hält den Wohnmittelpunkt aufgeräumt, ohne dass man darüber nachdenken muss. Das Fundament passt zu diesem Anspruch: Effizienzhaus 40 EE QNG-Zertifizierung mit PVT-Wärmepumpe und eine Ausstattung, die modernes Wohnen selbstverständlich macht - Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, bodengleiche Duschen, Aufzug und Fahrradplätze. Wenn Sie ein Zuhause wollen, das innen großzügig ist und draußen wirklich dazugehört, dann ist diese Wohnung genau diese seltene Gelegenheit.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6.657,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Zwei Terrassen mit Gartenanteil (ca. 77 m²) für entspannte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüren
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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