Architektonisch reizvolle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse in erstklassiger Lage

Moderne Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse und besonderem Wohnflair Diese schicke und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ein außergewöhnliches Wohnambiente, eine offene Raumgestaltung sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein; eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Im oberen Dachgeschoss erwartet Sie der charmante Galeriebereich, der der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht. Hier befinden sich zudem das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die gelungene Kombination aus offener Architektur, viel Tageslicht, gemütlichen Dachschrägen und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort und besonderem Flair.

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Garage/Stellplatz
inkl. Stellplatz, auf Wunsch Garage EUR 15.000,00

Nutzungsart
Kaufobjekt vermietet, private Nutzung

Bezug
Die Wohnung ist an eine solvente Einzelperson zu monatlich 1.080,00 EUR zzgl. Betriebskosten vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ------------------------------------ Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.