Top renovierte 3 1/2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in schöner Ortsrandlage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
70794 Filderstadt - Bonlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGQK4ADST2

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Objektbeschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug und Hausmeisterservice Diese sehr gut geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie der praktische Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnecke. Der angrenzende offene Ess- und Küchenbereich fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit übernommen werden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum besonders schön ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Praktischerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Eine attraktive Wohnung für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Hausmeisterservice zu schätzen wissen.

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer

Garage/Stellplatz
auf Wunsch TG-Stellplatz Euro 18.000,00

Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ------------------------------------ Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung. ------------------------------------

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, erneuert 2005
. weiß gestrichene Naturholzfenster mit Isolierverglasung
. Fassade und Dämmung 2019
. Aufzug, erneuert 2020
. komplette Innenrenovierung der Wohnung 2020
. Naturholztüren
. edle Fliesenböden in sämtlichen Räumen
. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
. Eigener Kellerraum im Untergeschoss
. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss
. Markise im Kaufpreis enthalten
. Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann auf Wunsch mit erworben werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in angenehmer, verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Filderstadt-Bonlanden. Der gewachsene Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in Filderstadt vorhanden und machen die Lage insbesondere für Familien interessant.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Über die B27 sowie die A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Tübingen sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Wiesen und Grünflächen rund um Bonlanden laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines gewachsenen und beliebten Wohnumfelds - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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