In schöner Wohnlage - 2 Zimmer UG Wohnung -

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3JKALMT2H

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im Souterrain eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zudem erwartet Sie ein einladender Außenbereich, der mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen einlädt.

Einbau der neuen Gas Zentralheizung 2002
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2224 €
Provision
Provision für Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Wir sind für den Käufer und den Verkäufer als Nachweis - und Vermittlungsmakler in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der im Kaufpreis enthaltene Kfz.-Stellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür und minimiert somit den Stress beim Parken.Nach einem proffesionell behobenen Wasserschaden sind die Teppichböden entfernt worden, wodurch Sie die Freiheit haben, ganz nach Ihren Wünschen neue Böden auszuwählen. Diese besondere Gelegenheit eröffnet Ihnen den Raum, den Wohnbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, sodass Sie ein behagliches Zuhause kreieren können. Seit Anfang 2026 sorgt eine professionelle Hausverwaltung dafür dass sämtliche Anliegen rund um Ihr Zuhause zuverlässig betreut werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für alle Bewohner gewährleistet.

Lagebeschreibung

In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Plattenhardt gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt die Nachbarschaft ein einladendes Gefühl. Die Umgebung besticht nicht nur durch ihre Idylle, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, die schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus laden nahegelegene Felder und der Wald dazu ein, die frische Luft zu genießen und aktiv Zeit im Freien zu verbringen. Diese Lage kombiniert geschickt Komfort und Lebensqualität, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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