Schicke 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Südbalkon in schöner Halbhöhenlage

Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - ideal für Kapitalanleger Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schicke und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem großen Südbalkon gewährt. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch seine Ausrichtung ideale Lichtverhältnisse. Die separate Küche überzeugt durch einen funktionalen Schnitt. Sie wurde vom aktuellen Mieter mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist daher nicht Bestandteil des Kaufangebots. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer sofortigen Mieteinnahme profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch langfristig Potenzial - sowohl als wertstabile Investition als auch zur späteren Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr
1972

Garage/Stellplatz
auf Wunsch Duplex 10.000,00 EUR

Nutzungsart
Kaufobjekt derzeit vermietet, private Nutzung

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter zu monatlich Euro 674,00 zzgl. Euro 290,00 NK-Vorauszahlung vermietet. Sollte Eigenbedarf erwünscht sein, beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. ------------------------------------ Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste