Ihre nächste Kapitalanlage: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.559,32 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.559,32 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBKYRBIQT4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und profitable Investition setzen. Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und einen abgegrenzten Küchenbereich mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, modernisiertes WC zur Verfügung. Außerdem erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Im Jahr 2024/2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage, bestehend aus zwei Wärmepumpen und einem Gasbrennwertgerät, eingebaut. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.559,32 €
Hausgeld
264€
Stellplätze
1
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Plattenhardt, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Filderstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27, A8 und zum Flughafen Stuttgart sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Städte. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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