Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
70794 Filderstadt - Sielmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8KTKZM3BC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingang. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

Sonstiges
Für die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie weitere Objektunterlagen per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Pflegeinfrastruktur
- Professionelles Objekt- und Qualitätsmanagement

Lagebeschreibung

Einordnung im wirtschaftsstarken Verdichtungsraum einer süddeutschen Metropolregion mit stabiler Bevölkerungsstruktur. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Menschen.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als nachhaltig. Eine wohnortnahe Lage der Kapitalanlage ist nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Versorgungseinrichtungen und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind, je nach Verfügbarkeit, auch in anderen Regionen vermittelbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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