Großzügige, gepflegte ETW mit Balkon & Garage

Gepflegte und großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, Kellerraum und Garage in attraktivem Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Ein großzügiger Balkon mit ca. 17 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Anlageimmobilie suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fenster im Jahr 2016 Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2016 Neuer Balkon inklusive Markise im Jahr 2020 Erneuerung der Fußböden im Jahr 2020 Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Kombination aus guter Wohnungsgröße, durchgeführten Modernisierungen sowie der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024