Exklusive 3-ZKB mit großer Dachterrasse, zusätzlichem DG-Zimmer & Poolzugang

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ein Wohngefühl, das man sonst nur in hochwertigen Penthouse-Einheiten findet. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien - diese Terrasse ist ein echtes Highlight. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, der über eine innenliegende Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Gerade für Paare oder kleine Familien ist diese Raumreserve ein enormer Mehrwert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool steht ebenfalls zur Verfügung und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Dank der bestehenden Teilungserklärung eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine großzügige, moderne Wohnung mit besonderen Außenflächen suchen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 101,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 18.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.04, Distanz zum Gymnasium: 12.14, Distanz zum Flughafen: 61.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.84, Distanz zur Autobahn: 19.33, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.76, Distanz vom Zentrum: 22.00, Distanz zur Hauptschule: 1.47