Den Bergen nah und dem Stress fern: Schnuckeliges Apartment im malerischen Fischen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.970,59 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.970,59 €
87538 Fischen im Allgäu - Fischen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP5CTL7EER

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und hervorragend aufgeteilte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus gemütlichem Rückzugsort und Wohnsitz.

Das Herzstück der Wohnung – der großzügige Wohn- und Schlafraum - ist über zwei Wege zu erreichen: über den Flur oder offen über die Küche. Dieser wurde mit viel Liebe zum Allgäu geschmackvoll hergerichtet und wird komplett möbliert übergeben, sodass ein Wohlfühlfaktor von Tag 1 an gegeben ist.

Für gemeinsame Gesellschaftsrunden oder gemütliche Mahlzeiten bietet die vorhandene Eckbank genügend Platz und versprühen ein Feeling vom Allgäuer Landleben. Dazu lassen sich mit einem praktischen Schrankbett die Schlafmöglichkeiten tagsüber verstecken und nehmen nicht viel Platz weg.

Zur späteren Stunde vor dem Fernseher oder ruhige Lesemomente sorgt die kleine Entspannungsecke vor der großen Fensterfront zum Balkon, von wo aus sich die ruhigeren Momente genießen lassen können. Sämtliche Fenster wurden 2006 erneuert.

Der Balkon verfügt über eine gute, breite Größe und lässt sich mit ein paar Handgriffen in einen gemütlichen Freisitz an der fischen Luft verwandeln, in dem man sowohl an den gemütliche Ortschaftsrand blickt, als auch ein wenig auf die Allgäuer Berglandschaft.

Die Küche liegt über einen offenen Zugang neben dem Wohnzimmer und bietet allerlei Möglichkeiten für die Zubereitung schneller Mahlzeiten oder einem gemütlichen Kaffee mit Licht der Morgensonne durch das vorhandene Fenster.

Das funktionale Tageslichtbad der Wohnung verfügt über ein WC und weiter hinten über eine Badewanne und Waschtisch. Auch von hier aus kann man sich im Morgenlicht für den Tag zurecht machen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine praktische Gemeinschaftsinfrastruktur im Haus: Ein Hausmeisterservice, der sich um alles kümmert, ein praktischer Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind im Angebot enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
4.970,59 €
Hausgeld
155€
Provision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Fischen im Allgäu besticht durch ihre idyllische und dennoch strategisch hervorragende Lage im Herzen des Illertals, umgeben von der imposanten Kulisse der Allgäuer Hochalpen. Als zertifizierter Heilklimatischer Kurort verbindet der Ort einen exklusiven Erholungswert direkt vor der Haustür mit einer gewachsenen, lebendigen Dorfgemeinschaft. Dank der optimalen Anbindung an die B19 und den eigenen Bahnhof sind sowohl das lebendige Oberstdorf als auch die Kreisstadt Sonthofen in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete sowie ein bestens ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen beginnen in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze. Eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und gemütlicher Gastronomie im Ort rundet diese begehrte Wohnlage perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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