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Rathausumfeld Flein / 3-Zimmer Neubauwohnung Maisonette / Haus C / Whg 07



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.800 €
Preis/m²
5.759,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.800 €
Preis/m²
5.759,52 €
74223 Flein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PHAMULJ3F

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Objektbeschreibung

Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem und funktionalem Grundriss:

•Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine übersichtliche, gut nutzbare Struktu

•Zwei Schlafzimmer: eines im 1. OG, ein besonders großzügiges, helles im 2. OG

•Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne

•Gäste-WC

•Ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung

•Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen

k.A.
Verfügbar ab 2028-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
483.800,00 €
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Preis/m²
5.759,52 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage von Flein, direkt am Rathaus und bildet künftig den neuen Ortsmittelpunkt der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kurzen Wegen und einer guten Durchmischung aus Wohnen, öffentlicher Nutzung und Nahversorgung.Durch die Entwicklung entsteht ein klar gefasster, öffentlich nutzbarer Platzbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Mediathek im Erdgeschoss von Haus C sowie weitere öffentliche Nutzungen im Quartier sorgen für eine regelmäßige Belebung und machen den Standort zu einem natürlichen Treffpunkt im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.Flein liegt in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen ist das Stadtgebiet zügig erreichbar, gleichzeitig bietet der Standort ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und neu geschaffener Aufenthaltsqualität macht den Standort langfristig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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