Penthouse mit spektakulärem Fördeblick - Wohnen auf höchstem Niveau in der "Alten Gärtnerei"

Penthouse mit spektakulärem Fördeblick - Wohnen auf höchstem Niveau in der "Alten Gärtnerei" in Flensburg-Solitüde Mit majestätischem Blick über die Flensburger Förde und die Ochseninseln präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Adressen der Fördestadt. Hier verschmelzen maritimes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und modernster Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause. In der exklusiven Wohnanlage "Alte Gärtnerei" erwartet Sie eine ca. 193 m² große 3,5-Zimmer-Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer ca. 81 m² großen Dachterrasse - ein privates Refugium mit einem atemberaubenden Panorama, das von den sanften Wellen der Förde bis zu den grünen Weiten der Ochseninseln reicht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Solitüder Strand und dem Naturschutzgebiet Twedter Feld - ein seltener Ort, an dem Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie zusammentreffen. Ausstattung - Exklusivität bis ins Detail - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse in Südwestausrichtung - Traumhafte Sicht über die Flensburger Förde bis Sonnenuntergang - Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganter Ästhetik - ein Ort für Genuss und Geselligkeit - Masterbereich mit großzügiger Ankleide und exklusivem Duschbad - Separates Gästebad mit Wanne und Dusche - Privater Liftzugang direkt in die Wohnung - nur per Schlüssel erreichbar - Edle Holzdielenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Feinsteinfliesen in den Bädern - 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, Handtuchheizkörper - Fernwärme-Zentralheizung nach KfW-70-Standard, Energieklasse A (42 kWh/m²a) - Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung - Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox - Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum und gepflegte Grünanlagen - Hausgeld: laut Eigentümerangabe 595 € monatlich Lage - Maritimes Wohnen in Bestlage Die "Alte Gärtnerei" in Flensburg-Solitüde gilt als Synonym für stilvolles, maritimes Wohnen. Eingebettet zwischen Förde und Naturschutzgebiet genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der beliebte Twedter Plack befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der feinsandige Solitüder Strand und das idyllische Twedter Feld liegen praktisch vor der Haustür. Daten & Fakten 3,5 Zimmer . Wohn-/Nutzfläche ca. 193 m² . Dachterrasse ca. 81 m² . Baujahr ca. 2017/2018 2 Tiefgaragenstellplätze (davon 1 mit Wallbox) . Energieeffizienzklasse A (42 kWh/m²a) Hausgeld: 595 € mtl. . Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: 1.090.000 € Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit einem Hauch von Meer, einem Gefühl von Freiheit und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein