Reserviert! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in erstklassiger Lage und mit Blick auf die Flensburger Förde

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.160.000 €
Preis/m²
5.446,01 €
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.160.000 €
Preis/m²
5.446,01 €
24944 Flensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2571G8KJB5PL

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in erstklassiger Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Flensburger Förde und die Marina Sonwik. Im Juli 2013 wurde sie vollständig ausgebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Gästebadezimmer. Die offene, lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein einladendes Wohnambiente und unterstreicht den einzigartigen architektonischen Charakter der Wohnung. Im ausgebauten Spitzboden ( genehmigter Wohnraum) befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Isofenster und exklusive Badarmaturen verleihen der Wohnung ein edles Flair. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt vor die Wohnungstür. Hinter dem Haus befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Preis/m²
5.446,01 €
Hausgeld
948€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-Hochwertige Einbauküche
-Isofenster
-Echtholzparkett
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinen- /Kondenswäschetrockneranschluss
-Badewanne und Dusche, Gästebadezimmer
-Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch seine einmalige Lage in erster Reihe einen traumhaften Blick auf die Flensburger Förde sowie auf die Marina Sonwik. Der auf dem ehemaligen Marinestützpunkt Flensburg-Mürwik entstandene Stadtteil Sonwik verfügt über eine Vielzahl gastronomischer Angebote und zeichnet sich durch sein maritimes Flair verbunden mit einer hohen Lebensqualität aus. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die Promenade am Hafen erreichbar. In den Sommermonaten gibt es zusätzlich eine Fährverbindung zum Innenhafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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