Flensburg! Vermietete Eigentumswohnung in gutem Zustand!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.414,29 €
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259P117XXZZ7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Flensburger Norden mit kurzen Wegen in die Innenstadt, an die Flensburger Förde und Dänemark. Die Wohnung ist seit dem 15.08.2015 an eine treue und zuverlässige Rentnerin vermietet. Unmittelbar vor der Neuvermietung 2015 wurde die Wohnung einem u-pdate unterzogen. Es wurde umfangreich renoviert, das Duschbad erneuert und überwiegend neuer Design-PVC-Boden verlegt. Die Einbauküche wurde 2016 modernisiert. Aufgrund der stetigen Pflege durch die Mieterin hält der gute Zustand bis heute vor, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung, denn alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer (wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist), die Küche, das Duschbad und einen praktischen kleinen Abstellraum. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz. Da diese Wohnung bereits langfristig vermietet ist und die Mieterin gerne das Mietverhältnis fortführen möchte, eignet sich unser Angebot eher für Kapitalanleger oder diejenigen, die erst mit langfristiger Perspektive eine Eigennutzung planen. Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 34,24/1000. Die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt 530,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete 25,00 EUR und Heiz- und Nebenkosten von 250,00 EUR. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 805,00 EUR. Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2025. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 88,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-Iso-Fenster.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.414,29 €
Hausgeld
388.23€
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.6
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Flensburg