Traumwohnung trifft Traumblick - Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse - 24944 Flensburg-Sonwik

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.550.000 €
Preis/m²
9.337,35 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.550.000 €
Preis/m²
9.337,35 €
24944 Flensburg - Mürwik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCRPSRYEGM

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Objektbeschreibung

Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich inkl. Dachterrasse über insgesamt drei Ebenen und verfügt damit über unvergleichlich viel Charme. Auf der untersten Ebene, die bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, befinden sich der großzügig und offen gestaltete Wohn- /Ess- /Kochbereich mit vorgelagerter Loggia. Von hier aus genießt man einen traumhaftem Blick über die Flensburger Förde. Zusätzlich befinden sich ein Gäste- bzw. Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum auf dieser Wohnebene. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für außerordentlich gut belichtete Räume und phantastische Sonnenstunden. Auf der oberen Ebene liegt der private Schlafbereich, der die traumhafte Sicht auf die blau glitzernde Förde nach dem Aufwachen bereithält. Angrenzend befindet sich das Wannen- und Duschbad, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ferner liegt hier im hinteren Gebäudebereich ein als Ankleide oder Studio konzipierter Raum. Den aussenliegenden Treppenaufgang zum Highlight der Wohnung, einer ca. 28 m² großen Dachterrasse mit weitem Blick vom Innenhafen bis ins dänische Kollund, erreichen Sie vom Flur.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-12-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Preis/m²
9.337,35 €
Hausgeld
658.31€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Das maritime Flair dieser einzig-artigen Adresse zeichnet Sonwik besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion sowie in der schönen Flensburger Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreicht werden kann. Schulen und Kinder-gärten sind ebenso in der nahen Umgebung wie Ärzte und Apotheken. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet durch seine erhöhte Lage einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde. Das mit einem Michelin-Stern ausge-zeichnete Restaurant des Hotels „Das James“ liegt tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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