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Zwei Zimmer. Eine Lage. Unzählige Ausblicke.



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
8.482,14 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
8.482,14 €
24937 Flensburg - Fruerlund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KKFKTFUZN

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Objektbeschreibung

ARCHITEKTUR Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus. Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird. Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen. Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 764,00 EUR/Monat.

Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.482,14 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
2 Zimmer, hochwertige Einbauküche, 2 Balkone (Nord- und Westausrichtung) und der große Hauptbalkon ist umläufig und zusätzlich mit Zugang von der Küche angelegt, exklusives Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Fußboden Fliese Travertin röm. Classic, Fußbodenerwärmung, aktuelle technische Ausstattung, zentrale Staubsauger- und Lüftungsanlage, Aufteilung gemäß Grundriss ca. 112 m²

Räume: 2 Wohnräume (Wohnen ca. 35 m²), Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

1 Kellerraum (ca. 18 m² mit Steckdose und Wasseranschluss) 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Gemeinschaftsräume:

. Waschraum mit Schließfach - Trockner/Waschmaschine gegen Gebühr
. Zugang zur Marina vom Haus
. Sauna
. Tiefgarage

Sicherheit:

. Alarmanlage (Aufschaltung auf Sicherheitsdienst möglich)
. Rauchwarnmelder
. Tür- und Garagenkamera in der Gegensprechanlage integriert
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Auf der Ostseite des Flensburger Innenhafens wurden 2002 ca. 2,5 ha Grundstücksfläche mit 5 fünfgeschossigen Gebäuden, Uferpromenade, Sportboothafen, Wege- und Fahrflächen sowie Stellplätzen, Parkplätzen und Grünanlagen neu gestaltet.

Hausverwalter seit über 20 Jahren ist die Flensburger Arbeiter-Bauverein eG.

Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, genießt man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung.

Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor. Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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