Exklusiv wohnen mit Panoramablick - Penthouseähnliche Eigentumswohnung in bester Lage von Sonwik

Diese außergewöhnlich schöne, lichtdurchflutete penthouseähnliche Wohnung auf dem Deck 3 der Anlage des Sonnendecks befindet sich in einer absoluten Toplage. Ein exklusives Ensemble charakteristischer Gebäude wurde hier auf ehemalige Bunkeranlagen "aufgesetzt" und bietet mit den ausschließlich nach Westen und Süden ausgerichteten Loggien großartige Ausblicke auf die Flensburger Förde und die Stadt. Der Projektname Sonnendeck ist hier wirklich passend gewählt. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im ersten der drei Baukörper mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die ehemalige Bunkeranlage bildet heute eine eindrucksvolle, hallenartige Parkgarage unterhalb der Wohnebenen. Hier steht Ihnen ein hervorragend gelegener Stellplatz mit zugehöriger Wallbox zur Verfügung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und großen Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht erfüllen. Ein durchgängig verlegter Parkettboden aus gebürsteter Eiche schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten, maßgefertigte Einbauschränke sowie zahlreiche stilvolle Details verleihen der Wohnung eine zeitlose und moderne Ausstrahlung. Zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich mit offen gestaltetem Bad, bieten hohen Wohnkomfort. Auch die hochwertige, maßgefertigte Musterring-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die großzügige Kochinsel mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Design-Inselhaube, grifflosen Fronten und durchdachten Stauraumlösungen bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- und Wasserfunktion sowie einen Backofen auf ergonomischer Sichthöhe. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die großzügige Loggia über, die den Wohnraum in den Sommermonaten spürbar erweitert. Mit ihrem geschützten Charakter, den bodentiefen Zugängen und dem eindrucksvollen Blick über den Yachthafen und die Flensburger Förde wird sie zu einem besonderen Platz für entspannte Stunden im Freien - vom ersten Kaffee bis zum Abendlicht über dem Wasser.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 12,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz vom Zentrum: 2.00