Modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Edle Eichendielen, überwiegend erneuerte Fenster, moderne Innentüren sowie eine stilvolle Einbauküche und ein hochwertiges Duschbad schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Der großzügige Südwestbalkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein ca. 24 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Auch das Gebäude wurde gepflegt: Die Dacheindeckung einschließlich Dämmung wurde 2018 erneuert.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1975, Energieverbrauch 98,8 kWh/qm*a, EEK C

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z